Cios dla turystów i inwestorów. Komunikat ws. wakacji w Hiszpanii

Hiszpański rząd uderza w krótkoterminowy najem nieruchomości. Robi to poprzez nakaz wycofania ponad 65 tys. wakacyjnych ofert mieszkaniowych ze znanej platformy Airbnb. Na tym się nie skończy, bo to tylko część państwowych restrykcji wobec branży. Z wakacyjnych mieszkań korzystają miliony turystów, w tym znacząca grupa turystów z Polski. 
Barcelona
Barcelona / Pixabay

 

Co musisz wiedzieć?

  • Władze Hiszpanii zaczęły restrykcyjnie podchodzić do wakacyjnego wynajmu mieszkań.
  • Uderzają miedzy innymi w platformy z ofertami podobnego wynajmu.
  • Wśród turystów korzystających z takich ofert jest wielu Polaków.
  • Polacy nierzadko inwestowali też w lokale w Hiszpanii z myślą o wakacyjnym wynajmie.

 

Za dużo turystów, za mało mieszkań

Władze oskarżają branżę związaną z krótkoterminowym wynajmem nieruchomości o przyczynianie się do kryzysu mieszkaniowego w kraju.  

Jak pisze portal Business Insider, Pablo Bustinduy, minister ds. praw konsumentów Hiszpanii, powiedział, że jego celem jest położenie kresu ogólnemu "brakowi kontroli" i "nielegalności" w wynajmowaniu wakacyjnych mieszkań.

Kierownictwo platformy Airbnb ma odwołać się od tej decyzji, ponieważ, zdaniem firmy, wspomniane ministerstwo ​​nie ma uprawnień do wydawania orzeczeń w tej sprawie. 

Według BI hiszpański rząd, ale także rady miejskie i władze regionalne prowadzą działania wobec wynajmu turystycznego za pośrednictwem takich stron internetowych, jak Airbnb i Booking.

Wielu Hiszpanów cierpi z powodu nadmiernej liczby turystów odwiedzających ich kraj, a apartamenty wynajmowane na nocleg mają ich zdaniem ​​powodować nadmierny ruch turystyczny, co z kolei ma zmniejszać podaż mieszkań, w efekcie czego ​wynajem staje się nieosiągalny dla wielu mieszkańców.

 

Polska w pierwszej dziesiątce chętnych

Jak podaje BI, według oficjalnych danych w listopadzie ubiegłego roku w Hiszpanii było około 321 000 domów z licencjami na wynajem wakacyjny. To o 15 proc. więcej niż w 2020 roku. 

Polacy wykazują też rosnące zainteresowanie wynajmem nieruchomości w Hiszpanii. W 2022 roku Polska znalazła się na 9. miejscu pod względem liczby zapytań o wynajem mieszkań w Hiszpanii.

W Hiszpanii wiele z nieruchomości jest kupowanych z zamiarem wynajmu krótkoterminowego. Na przykład w prowincji Malaga około 30 proc. lokali nabywanych przez zagranicznych inwestorów, w tym Polaków, jest przeznaczonych na wynajem turystyczny. W rejonie Walencji  odsetek ten sięga nawet 40 proc. 

Jednak od 3 kwietnia 2025 roku w Hiszpanii, zgodnie z nowymi przepisami, właściciele nieruchomości, by prowadzić wakacyjną działalność, muszą uzyskać zgodę co najmniej 60 proc. członków wspólnoty mieszkaniowej. Za jej brak grozi kara nawet 600 000 euro.
 


 

POLECANE
Biały Dom: Trump nie weźmie udziału w tegorocznej konferencji CPAC z ostatniej chwili
Biały Dom: Trump nie weźmie udziału w tegorocznej konferencji CPAC

Prezydent USA Donald Trump nie weźmie udziału w tegorocznej konferencji środowisk konserwatywnych CPAC w Teksasie – przekazał w środę Biały Dom. Oznacza to, że Trump nie spotka się w Dallas z prezydentem RP Karolem Nawrockim, który w sobotę wystąpi na konferencji.

Samuel Pereira: Ten proces, to Wasz proces, Koalicjo Obywatelska tylko u nas
Samuel Pereira: Ten proces, to Wasz proces, Koalicjo Obywatelska

Mężczyzna spotykał się z dziewczynkami pod pretekstem badań nad wadami postawy. Miał im kazać się rozbierać, dotykać je oraz fotografować. Twierdził, że zdjęcia są po prostu elementem dokumentacji medycznej. Śledczy zajęli się sprawą po tym, jak matka jednej z ofiar złożyła zawiadomienie. Szefa złotowskiej Platformy Obywatelskiej i działacza sportowego Piotra P. zatrzymano pod zarzutem pedofilii 1 grudnia 2023 roku.

Copa-Cogeca: Ustępstwa poczynione przez KE wobec Australii są nie do przyjęcia z ostatniej chwili
Copa-Cogeca: Ustępstwa poczynione przez KE wobec Australii są nie do przyjęcia

„Ogłoszenie zawarcia umowy o wolnym handlu między UE a Australią w Canberze przez przewodniczącą Komisji Europejskiej von der Leyen i premiera Australii Albanese budzi liczne i poważne obawy dotyczące europejskiego rolnictwa, które jest wyraźnie i po raz kolejny kartą przetargową strategii UE mającej na celu zabezpieczenie szerszych celów handlowych i politycznych” – stwierdzają Copa-Cogeca.

Uzależniła się od mediów internetowych. Meta i YouTube mają jej wypłacić 3 mln dol. z ostatniej chwili
Uzależniła się od mediów internetowych. Meta i YouTube mają jej wypłacić 3 mln dol.

Ława przysięgłych w sądzie w Los Angeles uznała, że Meta i YouTube są odpowiedzialne za szkody dla zdrowia psychicznego 20-letniej kobiety, która oskarżyła je o przyczynienie się do uzależnienia, kiedy była dzieckiem. Firmy mają wypłacić kobiecie 3 mln dol. odszkodowania.

Biały Dom: Trump rozpęta piekło, jeśli Iran nie zawrze porozumienia z ostatniej chwili
Biały Dom: Trump "rozpęta piekło", jeśli Iran nie zawrze porozumienia

– Jeśli Iran nie zawrze porozumienia i nie zrozumie, że został pokonany, prezydent Donald Trump gotowy jest rozpętać piekło – zapowiedziała rzeczniczka Białego Domu Karoline Leavitt. Potwierdziła, że doniesienia o 15-punktowej propozycji USA są tylko częściowo prawdziwe.

Warszawa przegrała konkurs na siedzibę Urzędu Celnego UE z ostatniej chwili
Warszawa przegrała konkurs na siedzibę Urzędu Celnego UE

W środę Parlament Europejski i Rada UE podjęły decyzję o utworzeniu przyszłego Urzędu Celnego UE w Lille we Francji. O lokalizację unijnej instytucji ubiegała się Warszawa.

Nawrocki odpowiedział Tuskowi zdjęciem. W sieci zawrzało z ostatniej chwili
Nawrocki odpowiedział Tuskowi zdjęciem. W sieci zawrzało

Węgry zapowiadają zakręcanie kurka z gazem dla Ukrainy. Donald Tusk postanowił powiązać tę decyzję z niedawną wizytą Karola Nawrockiego na Węgrzech. Polski prezydent odpowiedział mu zdjęciem.

Sławomir Nowak złożył zawiadomienie na prokuratora, który wcześniej stawiał mu zarzuty z ostatniej chwili
Sławomir Nowak złożył zawiadomienie na prokuratora, który wcześniej stawiał mu zarzuty

Jak poinformował TVN24, Sławomir Nowak złożył zawiadomienie o możliwości popełnienia serii przestępstw przez prokuratora Jana Drelewskiego, który prowadził śledztwa przeciwko niemu.

ZUS wydał pilny komunikat z ostatniej chwili
ZUS wydał pilny komunikat

ZUS zapowiada poradnik dla kobiet w ciąży i uruchamia specjalny adres mailowy dla przyszłych mam. Instytucja podkreśla też, że nadal prowadzi kontrole zgodnie z obowiązującymi przepisami.

ONZ: Konflikt USA i Izraela z Iranem wymyka się spod kontroli z ostatniej chwili
ONZ: Konflikt USA i Izraela z Iranem wymyka się spod kontroli

Sekretarz generalny ONZ Antonio Guterres oświadczył w środę, że konflikt na Bliskim Wschodzie wymyka się spod kontroli i może się rozwinąć w jeszcze większą wojnę. Wezwał też USA i Izrael do zakończenia tego konfliktu zbrojnego, a Iran - do zaprzestania ataków na inne kraje.

REKLAMA

Cios dla turystów i inwestorów. Komunikat ws. wakacji w Hiszpanii

Hiszpański rząd uderza w krótkoterminowy najem nieruchomości. Robi to poprzez nakaz wycofania ponad 65 tys. wakacyjnych ofert mieszkaniowych ze znanej platformy Airbnb. Na tym się nie skończy, bo to tylko część państwowych restrykcji wobec branży. Z wakacyjnych mieszkań korzystają miliony turystów, w tym znacząca grupa turystów z Polski. 
Barcelona
Barcelona / Pixabay

 

Co musisz wiedzieć?

  • Władze Hiszpanii zaczęły restrykcyjnie podchodzić do wakacyjnego wynajmu mieszkań.
  • Uderzają miedzy innymi w platformy z ofertami podobnego wynajmu.
  • Wśród turystów korzystających z takich ofert jest wielu Polaków.
  • Polacy nierzadko inwestowali też w lokale w Hiszpanii z myślą o wakacyjnym wynajmie.

 

Za dużo turystów, za mało mieszkań

Władze oskarżają branżę związaną z krótkoterminowym wynajmem nieruchomości o przyczynianie się do kryzysu mieszkaniowego w kraju.  

Jak pisze portal Business Insider, Pablo Bustinduy, minister ds. praw konsumentów Hiszpanii, powiedział, że jego celem jest położenie kresu ogólnemu "brakowi kontroli" i "nielegalności" w wynajmowaniu wakacyjnych mieszkań.

Kierownictwo platformy Airbnb ma odwołać się od tej decyzji, ponieważ, zdaniem firmy, wspomniane ministerstwo ​​nie ma uprawnień do wydawania orzeczeń w tej sprawie. 

Według BI hiszpański rząd, ale także rady miejskie i władze regionalne prowadzą działania wobec wynajmu turystycznego za pośrednictwem takich stron internetowych, jak Airbnb i Booking.

Wielu Hiszpanów cierpi z powodu nadmiernej liczby turystów odwiedzających ich kraj, a apartamenty wynajmowane na nocleg mają ich zdaniem ​​powodować nadmierny ruch turystyczny, co z kolei ma zmniejszać podaż mieszkań, w efekcie czego ​wynajem staje się nieosiągalny dla wielu mieszkańców.

 

Polska w pierwszej dziesiątce chętnych

Jak podaje BI, według oficjalnych danych w listopadzie ubiegłego roku w Hiszpanii było około 321 000 domów z licencjami na wynajem wakacyjny. To o 15 proc. więcej niż w 2020 roku. 

Polacy wykazują też rosnące zainteresowanie wynajmem nieruchomości w Hiszpanii. W 2022 roku Polska znalazła się na 9. miejscu pod względem liczby zapytań o wynajem mieszkań w Hiszpanii.

W Hiszpanii wiele z nieruchomości jest kupowanych z zamiarem wynajmu krótkoterminowego. Na przykład w prowincji Malaga około 30 proc. lokali nabywanych przez zagranicznych inwestorów, w tym Polaków, jest przeznaczonych na wynajem turystyczny. W rejonie Walencji  odsetek ten sięga nawet 40 proc. 

Jednak od 3 kwietnia 2025 roku w Hiszpanii, zgodnie z nowymi przepisami, właściciele nieruchomości, by prowadzić wakacyjną działalność, muszą uzyskać zgodę co najmniej 60 proc. członków wspólnoty mieszkaniowej. Za jej brak grozi kara nawet 600 000 euro.
 



 

Polecane