Służebność po zmarłej osobie. Jak to usunąć z księgi wieczystej?
Odpowiedź: Jeśli stało się tak, że dokonał Pan zakupu nieruchomości obciążonej służebnością, której uprawnioną stroną była osoba zmarła, należy przeprowadzić procedurę wykreślenia tego obciążenia z księgi wieczystej. Proces ten wymaga kilku kroków, które postaram się przybliżyć poniżej. Przede wszystkim należy rozpocząć od zgromadzenia odpowiednich dokumentów, które potwierdzą, że osoba uprawniona z tytułu służebności zmarła. W tym celu potrzebny będzie akt zgonu, który można uzyskać w urzędzie stanu cywilnego. Aby uzyskać akt zgonu, należy złożyć wniosek o wydanie odpisu aktu zgonu do urzędu stanu cywilnego. Zgodnie z polskim prawem akt zgonu może być wydany osobom, które mają w tym interes prawny, np. nabywcy nieruchomości. Jeśli służebność wygasła z innych przyczyn związanych ze zgonem osoby uprawnionej, dobrze jest również przygotować dokumenty, które to potwierdzają, takie jak umowy lub orzeczenia sądowe. Kolejnym krokiem jest wypełnienie formularza wniosku o wykreślenie służebności z księgi wieczystej. Formularz ten można uzyskać w sądzie wieczystoksięgowym lub na jego stronie internetowej. We wniosku należy zawrzeć dane dotyczące nieruchomości i szczegóły dotyczące zgonu osoby uprawnionej. Do wniosku należy dołączyć wszystkie wcześniej przygotowane dokumenty. Następnie, przed złożeniem wniosku w sądzie o wykreślenie służebności osobistej, trzeba uiścić opłatę sądową, której wysokość wynosi 100 zł i jest określona w Ustawie z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Wniosek z kompletem dokumentów oraz dowodem uiszczenia opłaty należy złożyć w sądzie wieczystoksięgowym właściwym dla zakupionej nieruchomości. Po złożeniu wniosku sąd przeprowadzi postępowanie mające na celu sprawdzenie poprawności dokumentów oraz zasadności wykreślenia służebności. Czas oczekiwania na decyzję może się różnić, zazwyczaj trwa od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od obciążenia sądu i ewentualnych braków w dokumentacji.
Czytaj także: Szydło: powodzianie potrzebują pomocy, a nie tyrad Tuska
Czytaj także: Afera: KE tłumaczy się z absurdalnie wysokich zarobków konsultanta
Prawo
Procedura ta opiera się na przepisach zawartych w Ustawie z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece oraz w Ustawie z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Ustawa ta reguluje zasady prowadzenia ksiąg wieczystych i procedurę dokonywania zmian, w tym wykreślenie służebności.
Podsumowanie
Podsumowując, proces wykreślenia służebności po zmarłej osobie wymaga staranności w gromadzeniu dokumentów, prawidłowego wypełnienia wniosku oraz uiszczenia opłaty sądowej. Natomiast w razie wątpliwości warto skonsultować się z prawnikiem, aby upewnić się, że wszystkie kroki są prawidłowo wykonane i procedura przebiega sprawnie.
